旧城改造是什么意思? 棚户区改造是什么意思?是拆迁吗?

旧城改造是什么意思?

旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。内容包括:①改造城市规划结构,在其行政界限范围内,实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;②改善城市环境,通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体,减轻噪声污染,绿化并整顿开阔空间的利用状况等;③更新、调整城市工业布局;④更新或完善城市道路系统;⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设,把旧街坊改造成完整的居住区。当前旧城改造方案设计的趋向为:①保持中心城市相对稳定,增加一些结构完整、规模适当的封闭式卫星城镇,城市用地被划分为一些孤立的功能区,而整个规划结构的发展,有赖于相交半放射环形系统的扩展;②在向灵活分区过渡的基础上编制各种开敞式的城市结构,公共服务中心的布局则根据完善整个城市规划结构的具体条件,具有更加多样的组合方案。
旧城改造是什么意思?

棚户区改造是什么意思?是拆迁吗?

旧城改造是什么意思?
重点在于弄清楚棚户区改造与房屋拆迁的区别,如下整理,可对照参考:
一、两者性质不同:

(1)棚户区改造:是为惠民利民民心工程,实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境。
(2)房屋拆迁:是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

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二、补偿标准规定不同:
(1)棚户区的改造补偿:通常居民补偿分为货币补偿和产权置换补偿。

  • 产权置换包括:1:1.5的面积置换;
  • 房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系;
  • 其他的搬迁奖励。
    (2)房屋拆迁补偿:指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿,拆迁补偿方式包括:
  • 货币补偿;
  • 房屋产权调换;
  • 还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    三、棚户区改造为政府主导并实施操作,房屋拆迁为政府引导或准予;建议您可以先问清楚拆迁发起方是谁,再依次查找相对应的补偿标准!
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