租房需要什么手续? 房屋出租需要办理哪些手续?

租房需要什么手续?

? 《城市房地产管理法》规定:”房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案。”据此,租赁双方当事人应办理下列手续:
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?? 1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。
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?? 2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:
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?? a.书面租赁合同。
?? b.房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。
?? c.当事人的合法证件。
?? d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;
?? e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。
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?? 3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
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租房需要什么手续?

房屋出租需要办理哪些手续?

租房需要什么手续?
申请办理房屋租赁备案手续需要什么资料? (一)房屋所有权证或者其他合法权属证明; (二)申请人的个人身份证明或者法律资格证明; (三)房屋租赁合同。 出租房屋属于共有的,出租人还应当提供其他共有人同意出租的书面证明;出租委托代管房屋的,受托人应当提供委托人授权出租的证明;转租房屋的,转租人应当提交出租人同意转租的证明。 房屋租赁双方当事人变更、终止房屋租赁合同的,应当自房屋租赁合同变更、终止之日起十日内,办理变更、注销备案手续。租房需要什么手续?

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