什么是公建,公建是什么意思? 什么是公建住房?

什么是公建,公建是什么意思?

公建也就是公建项目,就是由‘公’建的项目,也就是指以政府名义发文建的项目。不能作为一工程的名称。
公建项目是指以政府名义发文修建的项目。不可以单独做为一个工程的名称,只能以附加条件或备注的形式出现。比如有的政府单位用自己的土地建房用作办公房,还是属于经营性用房。
非经营性公建仅指不用于经营的公共建筑,如广场上的值班室,水管的铺设,电线的铺设,网络线路的铺设,绿地等。公建用水是指为了完成公共设施建设所发生的用水,比如修路等其他需要用水的。
配套公建(住宅区配套公共建筑),指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑;
一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑,但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

什么是公建,公建是什么意思?

扩展资料
商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的,由于会所往往独立修建,故会所一般未被列入公用建筑面积分摊范围。判断会所的产权归属,可按如下方法处理:
(1)会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公建,则该部分房屋的产权归属按国家及地方有关规定执行;
(2)商品房买卖合同如约定会所整体或其中的某些房屋产权归属的,按约定执行;
(3)看是否计入容积率。如果开发商补缴土地出让金,那么需要赔偿业主。
参考资料来源:-公建项目
什么是公建,公建是什么意思?

什么是公建住房?

什么是公建,公建是什么意思?
公建房简称”公房”是指机关,企事业单位,团体,部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋,分配给其所属职工居住或承租。此外,属房地产管理机关管理的国家所有房屋,分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。这种房屋租赁关系是一种事实上的终身制租赁关系,具有社会福利色彩,不属于市场行为。因此:公建住房是拿不到“私产大照”的即该房屋的房屋所有权证——房产证!商品房应该是属于市场行为的,应该有商品房屋的产权证!除非这所所谓的商品房是在公建房的基础上私自改造的或建造的!是不符合法律法规规定的!以后还要涉及到房屋产权的定性及归属问题很复杂的,望你仔细考虑!和采纳以上建议!再做定夺!
一知半解 [伴读书童]
2006-02-28 11:39:30 [检举]
公房也分产权和使用权之分,公房的房本标明的是成本价出售,只比商品房少一项土地出让金,如果是标明优惠价出售的又有所不同了!(但是单位不让出售的也不能买卖交易!例如:国家机关,各部委的)只要是国土局允许买卖的就没问题!什么是公建,公建是什么意思?

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